PREFABRİK YAPI SÖZLEŞMESİ

• Tarih: .._
• Teklifi Hazırlayan: ER-ŞAH Prefabrik
• İş Veren: _ _ _ _ _ _ _ _
• Yüklenici: ER-ŞAH PREFABRİK (Ertuğrul ŞAHİN)
• Siparişin Adı: ...........

........... isimli kişiye ait ........... ada ........... parsel üzerinde bulunan taşınmaya yapılacak ........... prefabrik konut yapımı.

ÖDEME

• Avans Ödemesi: %50 Sözleşme Anında Nakit
• Avans Ödemesi: %35 Sevkiyat (Nakit)
• Avans Ödemesi: %15 İş tesliminde (Nakit)

TESLİM SÜRESİ

Subasman hazır olduktan 10 gün sonra malzemeler sevk edilmeye başlanacak.

BANKA BİLGİLERİMİZ

FİYATA DAHİL OLANLAR

• Yapının şartnameye uygun şekilde üretimi.
• Montajın yapılması.
• Yapının tüm iç ve dış kapılarının ve beyaz PVC ile pencerelerinin montajı.
• Yapının iç-dış-tavan ek yerlerine mastik ile dış ve iç cephe duvar tavan boyalarının yapılması.
• Binanın çatı şekli beşik örtüsü sac - sandviç.
• Yapıyı oluşturan duvar panelleri; dış duvar 10 cm pres panel, iç duvar kalınlık 6 cm pres panel.
• Kat tavan yüksekliği 2.80 cm.
• Yapının çatı izolasyonu 80 mm taşyünü şilte / metal dere, PVC yağmur inişlerinin yapımı.
• Yapılan tavan sistemi 120x62.5x11 mm Alçıpan.
• Yapılan şartnameye uygun sıhhi tesisat ve vitrifiye ürünlerinin teslimi.
• Yapının sıva altı iç elektrik tesisatı ve armatür temini.

İŞ VEREN TARAFINDAN YAPILAN PROJE DEĞİŞİKLİKLERİ

İş veren yüklenici imalata başladıktan sonra onaylanmış olan projelerde ve teknik özelliklerde değişiklik yapamaz.

Gerekçelerini belirtmek şartıyla yapılan proje revizyonu yeni teknik şartlara uygulanabiliyordu. Yapılacak ek masrafların işveren tarafından karşılanması müteakip imalat yeni teknik şartlara uygun hale getirilebilir.

Bu hususta yazılı mutabakat şarttır. Proje revizyonları sebebiyle teslim süresi yüklenicinin yeni belirleyeceği tarih olacaktır.

MÜCBİR SEBEPLER

Kararlaştırılan teslimat programı aşağıdaki durumlardan birinin gerçekleşmesi halinde değişebilecektir. Mücbir sebebin ortadan kalkmasından sonra ortaya çıkacak zararların tazmini ve eski hale getirme masrafları iş veren tarafından karşılanacaktır.

• Savaş, savaş hali (ilan edilsin ya da edilmesin), istila
• İsyan, terörizm, devrim, askeri darbe, başkaldırı veya iç savaş
• Ayaklanma, kargaşa, düzensizlik, grev ya da lokavt
• Montaj anında iş kazası
• Doğal afetler
• Salgın hastalıklar

UYGULAMALAR

• Montaj sahasına gönderilen fazla malzeme yüklenici mülkiyetindedir. İstemesi durumunda geri alabilir.
• İşbu sözleşme kapsamına girecek tüm muamele işlemleri ve giderleri işveren tarafından ödenecektir.
• İş veren binanın montajı için alınması gereken tüm plan, proje, yasal izinleri alacaktır ve montaj için uygun yasal ortamı sağlayacaktır. Yüklenici işveren tarafından alınması gereken bu izinlerin alınmamasından kaynaklanan gecikmelerden ve yasal işlemlerden sorumlu değildir, tutulamaz.
• Montaj devam ederken yasal mercilerce montajın durdurulması yükleniciye yazılı olarak iş veren tarafından bildirilir. Yüklenici montaja devama zorlanamaz.
• Gerekli yasal izinlerin alınması ve uygun yasal ortamın hazırlanmasından sonra iş veren yükleniciyi yazılı olarak bilgilendirecek ve montaj yüklenicinin vereceği yeni programa göre yapılacaktır. İş veren bu yeni montaj programı ile ilgili herhangi bir itirazda bulunmayacaktır.
• Yukarıda belirtilen hususlar teslimde gecikme kapsamında tutulamaz. Bu gecikme ile ilgili yüklenicinin ödeyeceği ek ödemeler iş veren tarafından ödenir.
• Yapılan binaların fotoğraflarının çekilmesi ve reklam amacıyla kullanılması hakkına yüklenici de sahiptir.

FİYATA DAHİL OLMAYANLAR

• Zemin betonu, her türlü hafriyat ve çevre düzenlemesi.
• Binanın data, ups, telefon, internet tesisatlarının yapılması ile yangın alarm ve uyarı sistemleri malzeme ve montajı.
• Binanın ısıtma tesisatı, petek montajı, malzeme ve işçilik.
• Zemin ve duvar kaplamaları.
• Banyo ve mutfak dolapları.
• Binanın havalandırma ve soğutma sistemleri tesisatları.
• Bina harici dış bağlantıların yapılması.
• Yangın yönetmeliği ve yerel kanunlarca yapılması gereken diğer işler.
• Şantiyede kullanılacak su, elektrik temini.
• Malzemelerin şantiyede çalınmasına karşı güvenlik.
• Genel saha temizliği.
• Tüm muamele işlemleri ile ilgili oluşacak tüm vergiler, resimler, ücretler, kayıt, tescil, harçlar, sözleşme damga vergisi, inşaat rüsumu ile ilgili inşaat sigortası primleri vb.
• Proje dışında istenen tüm revizyonlar ile dahil olan işlerin haricindeki tüm işler.

GARANTİ

Fiyata dahil olan ürünler imalat hatalarına karşı 2 (iki) yıl yüklenicinin garanti kapsamındadır.

Garanti süresi iş tesliminden sonra başlar. İş verenin kullanımından kaynaklı hatalar garanti kapsamında olmayacaktır.

Yüklenici tarafından binanın iş verene tesliminden sonra bina cephelerinde ya da çatılarında iş veren tarafından yapılacak ilave işlerden dolayı yüklenici sorumlu tutulamaz.